發(fā)表于:2018-08-13 09:31:13|來源:云南網(wǎng)-春城晚報
省住建廳官網(wǎng)日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案的通知》(以下簡稱為《通知》)。其中明確:將重點整治在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等4大類的22種違法違規(guī)行為事項。
該《通知》為云南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務(wù)局、省工商行政管理局、省物價局、云南銀監(jiān)局、云南保監(jiān)局聯(lián)合制定印發(fā)。
《通知》要求,各地要充分認(rèn)識專項行動的重要性和緊迫性,制訂工作方案,成立專項行動小組,建立方便快捷的投訴渠道,全面開展專項行動治理工作,對重點城市和開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的地方進(jìn)行督查和抽查,對工作推進(jìn)不力、涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員,將堅決予以問責(zé)?!锻ㄖ吠瑫r要求,昆明市的專項行動工作方案于8月15日前報省住建廳。
4大類22種違法違規(guī)行為
一、投機(jī)炒房行為
1.壟斷房源,操縱房價、房租;
2.捂盤惜售或者變相囤積房源;
3.通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價;
4.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式,投機(jī)炒作未交付的商品房;
5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
二、房地產(chǎn)“黑中介”
違法違規(guī)行為
1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣保證金和預(yù)定金;
2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規(guī)避房屋交易稅費;
4.非法侵占或者挪用客戶交易資金;
5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù),或者以捆綁服務(wù)方式亂收費;
6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,謀取不正當(dāng)利益。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
違法違規(guī)行為
1.在取得商品房預(yù)售許可前,以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用;
2.未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價;
3.一房多賣,損害購房人合法權(quán)益;
4.利用合同格式條款,免除或減輕自身責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利;
5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;
6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。
四、虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息
1.通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期;
2.發(fā)布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導(dǎo)購房人;
3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預(yù)售、銷售廣告;
4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項;
5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。
小調(diào)查
中介平臺搜“學(xué)位”
結(jié)果讓人眼花繚亂
按中介的說法,學(xué)位房就是買了房子就能確保上某某學(xué)校的房子。這種保障宣傳從小學(xué)到初中都涵蓋。記者在有昆明房源的3個中介平臺上分別輸入關(guān)鍵詞“學(xué)位”進(jìn)行搜索,58同城給出了“學(xué)位急售”“學(xué)位紅旗”“學(xué)位地鐵”“學(xué)位潤城”等多個智能選項,點擊“學(xué)位急售”后顯示有7095條結(jié)果。在安居客搜索“學(xué)位”,雖然沒有顯示具體條目數(shù)據(jù),但不斷往下翻閱約兩分鐘才到底部,具體房源信息里也標(biāo)有“××學(xué)校”字樣。在房天下搜索“學(xué)位”,只出現(xiàn)了兩套相關(guān)房源。
記者 張勇
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